(양도소득세 실수 유형) 12억원 고가주택, 신축 아파트 단기 양도소득세율

안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.

오늘은 양도소득세 실수 유형 중 고가주택, 분양권에 의한 신축 아파트 관련 양도소득세에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 원칙적인 사항을 기반으로 작성된 것으로서, 제가 모든 내용을 직접 작성하고 있습니다.

그리고 구체적인 사실관계에 따라 판단사항이 달라질 수 있음을 유의하시기 바라며, 정확한 내용은 상담을 통해 상의하여 진행하시길 권고드립니다. 세무사 정성헌 1.

양도가액이 12억원을 초과하는 고가주택이 비과세 대상인 경우, 공동명의 형태로 보유하여 각 명의자 지분별로 12억원을 초과하지 않더라도 전체 양도가액이 12억원을 초과하면, 12억원 초과분에 대해 양도소득세를 납부하게 됩니다. 주택, 아파트는 양도가액이 12억원을 초과하면 고가주택으로 분류되며, 고가주택은 1세대 1주택 비과세 대상에 해당하더라도 12억원을 초과한 금액에 대해서는 양도소득세를 납부하게 됩니다.

다만, 많은 분들이 오해하시는 부분 중 하나는 주택을 공동명의 형태로 보...

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