최근 서울과 수도권을 중심으로 전세대출 만기 연장이 갑자기 거부되는 사례가 잇따르고 있습니다. 대출 만기일을 앞두고 “자동 연장 되겠지”라고 생각했던 세입자들, 하루아침에 "대출 불가" 통보를 받고 발을 동동 구르고 있습니다.
실제 사례 서울 노원구 A씨 “3년 전 받은 전세대출, 별 문제 없었는데 올해 갱신 직전에 연장 불가 통보… 보증금 마련이 안 돼 전세 계약 해지 위기예요.” 경기도 성남 B씨 “소득 기준도 문제 없고 연체도 없었는데… 은행에선 ‘보증기관의 내부 기준 변경’이 이유랍니다.”
왜 연장이 거절되고 있을까? 원인 설명 보증기관의 심사 기준 강화 HUG, SGI 등 보증기관이 내부 신용평가 기준 상향 고금리로 인한 리스크 회피 대출 연장 시 은행·보증사 모두 채무 불이행 위험 고려 ↑ 집값 하락 우려 담보 가치 하락 시 LTV 초과 → 연장 불가 처리 세입자의 부채 상황 악화 기존 DSR 적용 + 신용점수 하락으로 연장 거절 가능성 ↑ 과거에는 연체 없고 소득...
