DSR 완화, 대출 문 다시 열린다?

2025년 6월 말 발표된 **‘6·27 부동산 금융 완화 대책’**의 핵심 중 하나는 DSR 완화 및 대출 활용 유연성 확대입니다. “그동안 대출 규제로 막혀 있던 대환·전세대출, 갈아타기 대출 기회가 생겼다!”

주요 변경 사항 요약 항목 변경 전 변경 후 총부채원리금상환비율(DSR) 연소득의 40% 초과 불가 일정 조건 하 비율 유연 적용 전세퇴거자 대출 기존 주담대 보유 시 불가 최대 1억까지 추가 허용 보금자리론 갈아타기 신용대출 포함 시 불가 DSR 심사 제외 요건 완화 대환 대출 다중채무자 갈아타기 어려움 전 금융권 간 대환 확대 추진 나의 DSR 계산, 지금 다시 해보자 DSR = [(모든 대출의 원리금 상환액 합계) ÷ 연소득] × 100 예: 연소득 5천만 원 / 연간 상환액 2천만 원 → DSR = 40% 완화 포인트: 정책금융(보금자리론, 디딤돌) + 전세대출 일부는 DSR에서 제외 신혼부부, 생애최초, 실거주 목적은 비율 완화 적용 가능성↑ 지금 갈아타...