[전세사기, 누구나 당할 수 있습니다]

“전세 계약 했는데 집주인이 경매 넘어갔대요…” 계약 전 확인만 잘해도 피해 90% 이상은 예방 가능합니다. 1. 2025년 전세사기 주요 사례 유형 유형 설명 깡통전세 전세가가 매매가와 비슷하거나 더 높음 명의신탁 실제 주인이 따로 있음 (법적 효력 없음) 보증보험 미가입 전세보증금 반환보증 없이 계약 근저당 숨기기 집에 대출이 있음에도 설명 없이 계약 2. 계약 전 꼭 확인할 항목 5가지 체크리스트 설명 등기부등본 집주인 명의 + 근저당·가압류 확인 건축물대장 불법건축 여부 확인 확정일자 + 전입신고 대학력 확보를 위한 필수 절차 전세보증금반환보증 가입 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등 주변 시세 비교 깡통전세인지 판단 3.

전세 계약 시 주의할 점 중개사에게만 의존하지 말고 직접 서류 확인 보증금은 되도록 시세 대비 70% 이내로 입주 전 잔금 송금은 등기부 재확인 후 전입신고는 반드시 계약 당일 or 그다음 날까지 4. 피해 시 대처 방법 ...