[무턱대고 진입하면 큰일 납니다!]

“친구가 재개발 투자로 돈 벌었다는데, 나도 지금 들어가도 될까요?” 지금은 ‘정보 싸움’의 시대!

초보가 반드시 체크해야 할 항목만 정리했어요. 1. 재건축 vs 재개발 차이 구분 재건축 재개발 대상 노후 아파트 낙후된 주거지(주택·상가 혼재) 조건 준공 후 30년 이상 도로·상하수도 등 열악한 기반시설 수익성 일반분양 비율 높아 수익률↑ 사업기간 길고 복잡함 난이도 규제 많음, 수익 예측 가능 변수 많음, 고위험 고수익 2. 2025년 주요 변화 정리 안전진단 기준 일부 완화 (재건축 추진단지 증가) 수도권 중심 정비사업 속도 ↑ 초과이익환수제 여전 (단지별 부담 차이 큼) 1기 신도시 특별법 통과 여부 주목 조합 설립·관리처분 등 각 단계별 절차 강화 3.

투자 전 꼭 확인할 5가지 체크리스트 체크 항목 설명 사업 단계 추진위 → 조합 설립 → 관리처분 → 착공 → 입주 분담금 수준 분양가 상승 시 일반조합원 분담금 증가 가능 현장 방문 조합 활동 여부, ...