[혼돈의 2025, 부동산 시장은 어디로?]

“고금리 시대 종료? 공급 부족 해소?

지금 집을 사야 할까, 기다려야 할까?” 1. 2025년 시장 흐름 요약 핵심 변수 영향 방향 설명 기준금리 인하 상승 압력 2025년 하반기 기준금리 2%대 진입 예상 공급 감소 상승 압력 2023~2024 착공 감소 → 2025 입주물량 줄어듦 수요 회복 상승 압력 청년·무주택자 중심 매수세 복귀 대출 규제 유지 하락 견제 LTV·DSR 규제는 유지 → 급등 억제 2.

전문가들 전망은? 기관/전문가 전망 요약 KB부동산 상반기 조정, 하반기 소폭 상승 직방 공급 부족에 따른 점진적 상승 예상 한국건설산업연구원 실수요 지역 중심 회복세 부동산114 고금리 완화가 변수… 금리 2%대면 상승 전환 3.

지역별 유망도 요약 지역 전망 비고 서울 상승 제한적 수요는 많지만 규제 유지 수도권 신도시 중장기 상승 GTX·3기 신도시 영향 지방 광역시 혼조세 입지별 양극화 심화 지방 중소도시 하락 우세 수요 부족 & 고령화 영향 4. 실수요...