[인천상속등기 실무] 부모님이 남긴 전세 낀 집, 덜컥 상속받으면 안 되는 이유 (깡통전세·갭투자 상속 방어전략)

[인천상속등기 실무] 부모님이 남긴 전세 낀 집, 덜컥 상속받으면 안 되는 이유 (깡통전세·갭투자 상속 방어전략) 안녕하세요. 인천 법무사 김기태입니다.

대검찰청과 인천지방검찰청 등에서 30여 년간 수사관으로 근무하며 자금의 흐름과 사기 사건을 추적해 온 저에게, 최근 인천 지역의 부동산 시장은 그 어느 때보다 위태로워 보입니다. 특히 미추홀구, 부평구 등지에서 갭투자나 전세 사기 여파로 인한 '깡통전세' 문제가 심각한 가운데, 이 불똥이 엉뚱하게도 '상속'이라는 형태로 남겨진 자녀들에게 튀고 있습니다.

"법무사님, 아버지가 남기신 빌라가 있는데 전세보증금이 집값보다 비싸요. 세입자는 당장 돈을 빼달라고 난리인데 어쩌면 좋죠?"

현재 인천시 미추홀구 경원대로 869, 르네상스타워 1210호(인천가정법원 인근) 제 사무실에서 가장 많이 접하는 안타까운 상담 중 하나입니다. 오늘은 부모님이 남기신 '전세 낀 집(임대차보증금 승계)'을 상속받을 때 절대 놓쳐서는 안 될 치명적인 함정과 수...