파주 향양리 계획관리지역 토지, 농취증 및 원상회복 리스크 주의! 2025타경3995

사건개요 사건번호: 2025타경3995 소재지: 경기도 파주시 파주읍 향양리 187-3 외 1필지 물건종류: 전 (계획관리지역) 토지면적: 1,388 (약 419.87평) 감정가: 522,140,000원 최저가: 365,498,000원 (감정가 대비 70%) 매각기일: 2026년 4월 8일 (수) 10:00 (고양지원) 입찰 전 반드시 체크해야 할 리스크 포인트 파주읍 향양리의 알짜 계획관리지역 토지가 1회 유찰되어 매력적인 가격대에 진입했습니다. 하지만 본 건은 매각 조건이 매우 까다로워 자칫하면 보증금 약 3,650만 원을 잃을 수 있는 위험 요소가 산재해 있습니다. 1.

농취증 미제출 시 보증금 몰수 및 원상회복 명령 가능성 본 건은 특별매각조건으로 농지취득자격증명(농취증)이 반드시 필요합니다. 파주읍의 사실조회 회신에 따르면, 농지 상태에 따라 원상회복명령이 발해질 가능성이 언급되었습니다.

만약 지자체에서 원상회복을 전제로 농취증 발급을 거부하거나, 낙찰자가 매각결정기일까지 ...