나주 봉황면 운곡리 공장 경매, 실속 있는 제조업소 매물 분석 및 안전한 입찰 전략 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 202 2025타경721(4)

사건개요 오늘 소개해 드릴 물건은 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 202에 위치한 실속 있는 공장(제조업소) 경매 사건입니다. 평소 나주 인근에서 소규모 제조 시설이나 농산물 가공 창고를 찾으셨던 분들이라면 눈여겨보셔야 할 아주 매력적인 조건의 매물입니다.

이 물건은 **토지 면적 1596(약 482.79평)**라는 넉넉한 부지 위에, 건물 연면적 348.98(약 105.56평) 규모의 2층 건물이 세워져 있습니다. 2016년에 사용승인을 받은 일반철골조 구조로, 외관과 내부 상태가 비교적 깔끔하게 관리되어 있어 즉시 활용도가 높다는 장점이 있습니다. 가장 큰 특징은 현재의 가격 경쟁력입니다.

최초 감정가 345,429,600원에서 시작했으나, 현재 2회 유찰되어 **최저가 193,441,000원(감정가 대비 56%)**까지 떨어진 상태입니다. 인근 토지 시세와 건물 보존 상태를 고려할 때, 1억 원 후반대의 가격은 매우 파격적인 진입 시점이라고 할 수 있습니다.

본건은 나주시 봉황면...