대전 대덕구 덕암동 근린주택 경매, 2회 유찰로 투자 가치 급상승한 대전광역시 대덕구 덕암동 44-10 물건 분석 2024타경100527

사건개요 대전지방법원에서 진행되는 2024타경100527 근린주택 경매 사건은 대전광역시 대덕구 덕암동 44-10에 위치하며, 안정적인 주거 및 상업 시설이 혼합된 형태의 부동산입니다. 총 토지면적 211.48평과 건물면적 416.41평에 달하는 대규모 물건으로, 그 압도적인 규모만큼이나 다양한 활용 가능성을 내포하고 있습니다.

본 물건은 신탄중앙중학교 동측 인근에 자리 잡고 있으며, 주변으로는 도로변 상가, 점포겸용주택, 소규모 아파트 단지 및 소규모 공장들이 어우러져 형성된 지역입니다. 주거와 상업의 복합적인 환경은 해당 부동산의 가치를 더욱 높여주는 요소로 작용합니다.

감정가는 3,642,363,640원으로 평가되었으나, 현재 2회 유찰을 거쳐 최저입찰가격은 감정가의 49% 수준인 1,784,759,000원까지 하락한 상태입니다. 이는 높은 시세차익과 투자 수익률을 기대할 수 있는 절호의 기회임을 의미합니다.

이번 매각기일은 2026년 5월 6일 수요일 오전 10시로 예정되어 ...