울산 울주군 온양읍 운화리, 안정적인 수익을 기대하는 근린주택 경매 물건의 투자 가치 분석! (울산광역시 울주군 온양읍 운화리 5-24) 2024타경1035

사건개요. 울산지방법원에서 진행되는 2024타경1035 부동산 강제경매 물건은 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 5-24번지에 위치한 매력적인 근린주택입니다.

본 물건은 지상 4층 규모의 ‘샤갈원룸’으로 운영되고 있으며, 총 토지 면적은 65.31평, 건물 총 연면적은 125.74평에 달하는 준수한 규모를 갖추고 있습니다. 특히 다용도실을 포함한 제시외 건물 (2-1, 2-2) 또한 매각 대상에 포함되어 있어 실제 사용 면적과 활용도를 높여줍니다.

최초 감정평가액은 629,494,800원으로 책정되었으나, 현재 1회 유찰되어 감정가의 70% 수준인 440,646,000원을 최저 입찰가로 하여 입찰이 진행될 예정입니다. 이번 입찰은 다가오는 2026년 5월 7일 목요일 오전 10시에 울산지방법원에서 실시됩니다.

본 물건은 토지와 건물을 일괄 매각하는 방식으로 진행되며, 특히 일반건축물대장상 4층 베란다 등 무단 증축 부분이 위반건축물로 등재되어 있다는 점을 반드시 확인하고 입찰에 참여해...