당진 송악읍 계획관리지역 대규모 부지 경매 3,800평 반값 이하 9억대 투자 분석 2024타경50757

[사건개요 및 물건 소개] 충청남도 당진시의 산업 경제 중심지이자 황해경제자유구역 배후지로 주목받는 당진시 송악읍 부곡리 386 외 5필지 소재 대규모 토지가 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 최초 감정가 2,686,698,400원으로 시작했으나, 3회 유찰을 거쳐 현재 감정가 대비 약 34% 수준인 최저가 921,537,000원에 4차 매각을 앞두고 있습니다.

본 건은 답, 전, 대지, 임야 등 총 6필지로 구성된 **전체 면적 12,843(약 3,885평)**의 광활한 부지입니다. 가장 큰 특징은 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역 내에 위치하며, 평당 약 23만 원 수준(최저가 기준)으로 가격이 하락했다는 점입니다.

당진 송악 일대의 지가 상승세와 계획관리지역의 희소성을 고려할 때, 토지 원가 이하로 대단위 부지를 선점할 수 있는 파격적인 투자 기회입니다. [권리분석 및 투자 포인트: 3대 핵심 리스크 진단] 가격적 메리트는 압도적이지만, 본 물건은 낙찰 전 반드시 해결해야...