경기 광주 신현동 수익형 상가주택 경매 분당 인접 대지 148평 2회 유찰 반값 8억대 최저가 매매 급매보다 저렴한 투자 2025타경183

사건개요 사건번호: 2025타경183 (임의경매) 소재지: 경기도 광주시 신현동 462-4 (새말길 192-1, 플라워하우스 B동) 물건종류: 상가주택 (근린생활시설 및 다가구주택) 감정가: 1,682,751,500원 최저가: 824,548,000원 (감정가 대비 49%) 보증금: 82,454,800원 (10%) 규모: 토지 489 (147.92평) / 건물 638.48 (193.14평) 매각기일: 2026.04.27 (월) 10:00 관할법원: 수원지방법원 성남지원 입지 및 물건 가치 분석 본 물건은 경기도 광주시 신현동 소재 '강남제일요양병원' 북측 인근에 위치한 수익형 상가주택입니다. 신현동은 분당구 서현동 및 율동공원과 맞닿아 있어 '분당 생활권'을 공유하는 지역으로, 서울 및 판교로의 출퇴근이 용이하여 직장인들의 임차 수요가 매우 풍부한 곳입니다.

주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 밀집한 안정적인 주거 지대를 형성하고 있습니다. 토지는 계획관리지역 내 ...