사건개요 사건번호: 2025타경34354 (강제경매) 소재지: 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267 물건종류: 상가주택 (공부상 단독주택이나 현황은 상가 및 다가구주택) 감정가: 1,298,383,360원 최저가: 908,868,000원 (감정가 대비 70%) 보증금: 90,886,800원 (10%) 규모: 토지 223 (67.46평) / 건물 534.94 (161.82평) 매각기일: 2026.04.23 (목) 10:00 관할법원: 인천지방법원 부천지원 입지 및 물건 가치 분석 본 물건은 김포시의 핵심 산업 거점인 '학운2일반산업단지' 내 지원시설구역에 위치한 수익형 상가주택입니다. 산업단지 내 풍부한 근로자 배후 수요를 직접적으로 수용할 수 있는 위치로, 공실 우려가 적고 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 우량 자산입니다.
주위는 근린생활시설과 다가구주택이 조화롭게 형성된 신흥 주거 및 상업지대입니다. 토지는 약 67평의 평지이며, 건물은 2017년에 사용승인된 지상 4층 규모...
