서천 춘장대해수욕장 인근 토지 경매 관광휴양개발지구 내 540평 대지 투자 분석 2025타경15736(2)

[사건개요 및 물건 소개] 충청남도 서천군의 대표적인 관광 명소이자 사계절 휴양지인 춘장대해수욕장 인근, 서천군 서면 도둔리 1383 소재 대규모 토지가 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 최초 감정가 1,322,845,100원에서 1회 유찰되어, 현재 감정가의 70% 수준인 최저가 925,992,000원에 2차 매각을 앞두고 있습니다.

본 건은 **전체 면적 1,804.7(약 545.9평)**의 대형 필지로, 지목은 '대지'이나 현재 건물이 없는 '상업나지' 상태입니다. 해수욕장 남측 인근의 숙박시설 및 근린생활시설 밀집 지역에 위치하며, 북서측으로 포장도로와 접해 있어 차량 접근성이 매우 우수합니다.

특히 일반적인 토지와 달리 '관광·휴양개발진흥지구' 및 **'관광지'**로 지정되어 있어, 향후 펜션, 풀빌라, 대형 카페 등 관광 수익형 부동산으로 개발 시 그 가치는 더욱 빛을 발할 것으로 보입니다. [권리분석 및 투자 포인트: 전문가의 핵심 조언] 본 물건은 입지와 가격 면에서...