[양산 동면] 일반주거지역 내 신축급 공장 매매보다 싼 반값 경매, 7억대 초급매 기회로 소형 공장 마련하는 법 - 2024타경10039

1. 사건개요: 양산 여락리 핵심 입지, 왜 압도적인 기회인가?

오늘 소개해 드릴 물건은 경상남도 양산시 동면 여락리에 위치한 알짜 공장입니다. 부산과 양산을 잇는 교통의 요충지인 영천사거리 인근에 자리 잡고 있어 물류 접근성이 매우 뛰어나며, 현재 두 차례 유찰을 거쳐 감정가 대비 무려 49% 수준인 7억 원대까지 가격이 폭락했습니다.

이는 주변 시세나 토지 조성 비용을 고려할 때 일반 매매 시장에서는 절대 만날 수 없는 파격적인 조건입니다. 소재지: 경상남도 양산시 동면 여락리 80-17 외 1필지 감정가: 1,558,431,300원 최저가 (49%): 763,631,000원 매각기일: 2026년 4월 14일 (울산지방법원) 본 물건은 토지 면적 약 170평과 건물 면적 약 101평으로 구성되어 있습니다.

특히 주목해야 할 점은 용도지역이 제1종일반주거지역이라는 것입니다. 일반적인 공장 용지보다 향후 지가 상승 여력이 훨씬 높으며, 다양한 용도로 부지 활용이 가능하다는 강력한 장...