당진 송악읍 공장 경매 당진TG 인근 1500평 부지 감정가 대비 24% 반값 이하 파격 투자 분석 2025타경51232

[사건개요] 소재지: 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3 외 1필지 (틀모시로 625) 물건종류: 공장 (현황 일반공장, 기숙사, 사무실 등) 감정가: 3,880,285,600원 최저가: 931,657,000원 (감정가 대비 24%) 토지면적: 5,112 (약 1,546.38평) 건물면적: 2,989.83 (약 904.42평, 제시외 포함) 입찰기일: 2026년 4월 21일 (대전지방법원 서산지원) 위치적 장점: 서해안고속도로 당진TG 남서측 인근, 왕복 2차선 포장도로 접함, 물류 접근성 최상 [물건 상세 분석 및 투자 포인트] 당진의 물류 및 산업 요충지인 송악읍 기지시리에서 믿기지 않는 가격의 대형 공장이 경매 시장에 나왔습니다. 최초 감정가 약 38.8억 원에서 무려 4회 유찰을 거쳐 현재 최초가의 24% 수준인 9억 원대에 매각이 진행됩니다.

당진TG 인근 계획관리지역 1,500평 부지를 이 가격에 확보하는 것은 사실상 토지 원가에도 미치지 않는 **'압도적 저점 매수 기회...