부동산 경매, 싸게 낙찰받는 것보다 중요한 것은 ‘낙찰 후 리스크’입니다

부동산 경매를 처음 접하는 분들이 가장 많이 하는 생각은 단순합니다. “시세보다 싸게 낙찰받으면 성공 아닌가요?”

겉으로 보면 맞는 말처럼 들립니다. 감정가보다 낮게, 시세보다 저렴하게 낙찰받으면 당연히 수익이 날 것 같습니다.

하지만 실제 경매 현장에서는 그렇지 않은 경우가 많습니다. 낙찰가는 낮았지만 권리관계가 복잡해지고, 명도가 길어지고, 대출이 예상보다 적게 나오고, 추가 비용이 발생하고, 결국에는 싸게 산 것이 아니라 비싸게 떠안은 물건이 되는 경우도 적지 않습니다.

경매의 핵심은 단순히 “낮은 가격에 낙찰받는 것”이 아닙니다. 진짜 핵심은 낙찰 전부터 낙찰 후까지 전체 리스크를 계산하고 들어가는 것입니다....