논산 연무읍 마전리 대규모 벽돌 공장 경매 6,300평 부지 감정가 대비 34% 파격 투자 분석 2025타경20037

[사건개요 및 물건 소개] 충청남도 논산시의 산업 중심지이자 물류 접근성이 뛰어난 논산시 연무읍 마전리 290-2 외 8필지 소재 **대규모 제조업 공장(벽돌 제조)**이 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 최초 감정가 5,516,359,080원이라는 거액으로 시작했으나, 현재 3회 유찰을 거쳐 감정가 대비 약 34% 수준인 최저가 1,892,111,000원에 4차 매각을 앞두고 있습니다.

본 건은 **전체 토지 면적 21,012(약 6,356평)**의 광활한 부지를 자랑하며, 벽돌 제조에 최적화된 공장 시설과 사무동, 기숙사, 연구실 등 연면적 약 2,460평의 대규모 건축물을 포함하고 있습니다. 1992년 준공 이후 여러 차례 증축을 통해 현대적인 생산 라인을 갖추었으며, 감정가 중 약 12억 원이 기계기구에 배정되어 있어 설비를 포함한 공장 전체를 인수하려는 기업에게 최적의 조건을 제공합니다. 약 36억 원이나 하락한 이번 최저가는 논산 지역에서 이 정도 규모의 계획관리지역 공...