충주시 용산동 139번지, 법원 경매로 만나는 근린주택 투자! 주택 개조 및 수익형 부동산의 새로운 기회, 유찰 1회로 더 낮아진 최저가 찬스! 2025타경30751

사건개요 오늘 소개해 드릴 물건은 충청북도 충주시 용산동 139번지에 위치한 매력적인 근린주택입니다. 청주지방법원 충주지원에서 진행되는 이번 경매는 2026년 6월 1일 월요일 오전 10시에 입찰이 시작됩니다.

총 토지 면적 182.11평과 건물 면적 103.60평으로 구성된 이번 물건은 감정가 6억 8,628만 1,100원에서 유찰 1회를 거쳐 20% 저감된 최저가 5억 4,902만 5,000원에 진행됩니다. 첫 유찰로 인해 투자 진입 장벽이 낮아진 만큼, 눈여겨볼 가치가 충분한 물건이라 할 수 있습니다.

특히, 공부상 제2종 근린생활시설로 되어 있으나 현재는 전체가 주택으로 이용되고 있어, 주거와 상업 공간의 활용 가능성을 동시에 품고 있습니다. 1988년에 사용승인된 건물로 세월의 흔적은 있지만, 리모델링을 통해 새로운 가치를 창출할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 본건 토지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치해 있어 교통 환경 또한 우수합니다.

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