안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 부동산임대업의 홈택스 부가세 확정신고와 관련하여 전자신고에서 발생하는 임대료 수입 합계금액 경고 해결 방법을 설명드리려고 합니다.
부동산임대업의 7월 부가세 확정신고 7월은 부가세 확정신고의 달입니다. 1월 ~ 6월 지난 6개월 동안 사업자등록번호 기준으로 발생한 매출금액 및 매입금액에 대해 신고하는 것입니다. 부동산임대업의 경우 매출금액은 임차인에게 받은 월세가 되고 월세와 함께 받은 보증금에 대해서도 은행 이자율에 해당하는 금액만큼 매출금액으로 환산하여 신고하게 됩니다.
보증금에 대한 간주임대료라고 하는데 1월 ~ 6월 보증금의 3.1%에 해당하는 금액을 간주임대료로 계산하여 매출금액에 합산하게 됩니다. 이러한 간주임대료 때문에 부동산임대업이 부가세 확정신고를 하면 월세 매출은 세금계산서로 신고되고 보증금에 대한 간주임대료는 기타 매출로 신고하게 됩니다.
그래서 신고서를 작성해 보면 매출이 이런 식으로 기재가 되는 것입니다. 기타(정규 영수증 외 ...
