안녕하세요 김국세 입니다. 오늘은 주택임대소득 소득세 신고와 관련하여 분리과세로 홈택스에서 전자신고하는 방법을 설명드리도록 하겠습니다.
주택임대소득에 대한 소득세 신고 5월은 종합소득세 신고의 달입니다. 개인에게 발생한 모든 소득에 대해 신고를 하게 됩니다.
그리고 주택을 임대한 경우 보증금 및 월세 금액에 대해서도 소득세가 과세됩니다. 주택임대소득은 본인 및 배우자의 주택 수에 따라 결정됩니다.
참고로 자녀의 주택 혹은 부모의 주택은 상관이 없습니다. 1주택의 경우 기본적으로 보증금 및 월세에 대해 소득세가 과세되지 않습니다. 다만 해당 1주택의 기준시가가 12억 원을 초과하는 고가주택인 경우에는 월세에 대해 소득세가 과세됩니다. 2주택의 경우 보증금을 제외한 월세에 대해 과세되며 3주택의 경우 보증금 및 월세 모두에 대해 소득세가 과세됩니다.
그리고 주택임대소득에 대해서는 1년 동안 발생한 임대 소득에 대해 1월 1일 ~ 2월 10일까지 사업장현황신고를 통해 신고를 해야 합니다....
