안녕하세요~ 송파사랑부동산입니다. 오늘은 윤석열 정부의 첫 부동산 대책( 6.21) 포함된 상생임대인 지원제도 개선안에 대해 말씀드리겠습니다.
헬리오시티 4단지 상생임대인이란 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내에 인상한 신규 또는 갱신 계약을 체결한 임대인을 말합니다. 문정부 말 상생임대인 제도가 생겼는데요.
이번 부동산대책에서 상생임대인 제도를 대폭 개선했습니다. 핵심 내용은 1세대1주택인 상생임대인에게 2년 거주 요건을 면제하고 양도세비과세와 장기보유 특별공제의 혜택을 주겠다는 내용입니다. 21.12.20~24.12.31일까지 5% 이내의 신규 또는 갱신계약을 체결해야 혜택을 받을 수 있습니다.
개인적으로는 기간을 따지지 말고 계약갱신요구권에 의한 계약은 상생임대인으로 인정을 해 줘야 할것 같은데 아쉬운 부분입니다. 올해로 3년차인 헬리오시티는 20년 말~ 21년초에 대분분의 재계약이 이루어졌습니다.
따라서 상생임대인 제도의 혜택을 볼 수 있으려면 한 번 더 5% 갱신해야 하는 ...
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