흑석11구역이 아크로리버하임을 뛰어넘을 수 없는 이유.

소장님의 말말말 아크로리버하임 근처에 있는 부동산에 들렀다. 약 30분간 있었는데 아래는 소장님이 말씀하신 내용이다.

옛날에는 무조건 앞쪽을 샀는데 이번에는 무조건 뒤쪽. 가격이 저렴하니까.

뒤쪽 편이 4-5개 정도 매매가 많이 되었다. 이 정도면 속도가 빠른거다.

(렘군님이 말씀하신게 생각난다. 사람들이 1급지 가장 좋은 걸 사는게 아니라 2급지라도 저렴한 걸 산다고.)

뒤쪽 편은 경관지구로 지대가 조금 높다. 옛날에 한강뷰가 최고 좋은 명당 자리였고 옛날에는 다 단독으로 지어져서 좋았던 곳인데 앞쪽을 고층으로 짓다보니까 앞쪽이 더 좋아졌다.

현재 34평 매물 -101동 한강뷰 14층 23억 거래됨 -107동 안쪽동 14층 23억 -108동 한강뷰 5층 25억(101동보다 한강이 더 잘보임) 뒤쪽 편에 있는 건 가격이 20억 전후이다. 뒤쪽 물건이 18~19억에 거래가 되었다.

옛날에는 테라스가 가격이 엄청 비쌌는데 하락기가 되면서 가격이 많이 내려왔다. 테라스형은 현재 총 4개...