결론부터 말씀드리면, 서울 집값은 지역별 양극화가 심화되면서 강남권과 동북권 일부 지역의 상승세가 두드러지는 반면, 도심권 일부 지역은 정체되거나 하락하는 양상이에요. 이처럼 지역 간 온도차가 뚜렷해지는 핵심 이유는 공급 부족, 재건축 사업 기대감, 그리고 신축 아파트 희소성 등의 복합적인 요인이 작용한 결과인 거죠.
이 글에서는 서울 집값 양극화의 구체적인 양상과 그 배경, 그리고 향후 시장 전망을 분석형 전문가의 시선에서 자세히 살펴볼게요. 01. 서울 아파트 시장의 회복 흐름과 지역별 온도차 서울 아파트 시장은 전반적으로 회복 흐름을 이어가고 있지만, 지역별로 상승과 정체의 온도차가 분명한 상황이에요.
실제로 국토교통부 실거래가 기준으로 서울 중형 아파트(전용 84) 평균 매매가격은 최근 1년 새 7.02% 상승해, 지난해 12억 4605만원에서 올해 13억 3662만원으로 올라섰거든요. 이는 전반적인 시장 회복세는 분명히 있다는 의미인 거죠.
하지만 이 회복세가 모든 지역에 ...
