부동산용어정리, 공매물건 | 공실률분석

공매물건 국가기관(세무서 및 자치단체)이 체납세액 등을 회수하기 위해 캠코(한국자산관리 공사)에 매각을 의뢰한 물건이다. 국가기관은 세금, 공적연금, 공적보험료 등을 납부해야 할 의무자가 이를 납부하지 않으면 납부의무자의 재산을 압류해 한국자 산관리공사를 통해 경매와 같은 방법으로 매각을 진행행 후 납부액을 환수한다.

더불어 국공유 재산을 임대하거나 매각할 때도 공매의 절차를 거치게 된다. 낙찰을 받은 후, 매각의 경우에는 낙찰일로부터 5일 이내에 매매계약을 체결하고 60일 이내에 잔금을 완납해야 한다.

대부의 경우에는 낙찰일로부터 5일 이내에 대부료 잔금을 납입한 후 대부계약을 체결해야 하며, 대부계약 기간은 대부계약 체결일로부터 5년 이내이다. 공매물건은 국가기관(세무서 및 자치단체)이 체납세액 등을 회수하기 위해 한국자산관리공사(KAMCO)에 매각을 의뢰한 물건입니다.

국가기관은 세금, 공적연금, 공적보험료 등을 납부해야 할 의무자가 이를 납부하지 않으면 납부의무자의 재산을 압...