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주거전용단독주택지는 단독주택만 건축할 수 있는 용도로 지정된 토지로, 투자 가치 평가 시 다양한 요소를 고려해야 합니다. 1. 주거전용단독주택지의 특징 용도 제한: 단독주택(다가구주택 포함)만 건축 가능하며, 공동주택(아파트, 연립, 다세대)은 건축 불가.
개발 안정성: 주거환경 보호를 위해 상업시설, 공장 등이 들어설 가능성이 적음. 건폐율·용적률: 일반적으로 건폐율 40~60%, 용적률 80~150% 수준으로 제한됨. 2.
투자 장점 ① 희소성에 따른 가치 상승 주거전용단독주택지는 지자체의 도시계획상 일정 부분만 공급되므로, 시간이 지날수록 희소성이 높아짐. 특히 도심 접근성이 좋은 지역은 공급이 제한적이므로 가치 상승 가능성이 큼. ② 쾌적한 주거환경 선호 증가 저밀도 주거지로 형성되며, 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공.
최근 단독주택 및 타운하우스 선호 증가로 수요가 꾸준히...
