동탄신도시 단독주택용지 매도 / 매수는 에이탑부동산에 문의 해주세요~ (공일공-3540-7642) 1. 개요 점포겸용 단독주택지는 1층은 상업용(근린생활시설, 점포 등)으로 활용하고, 상층부는 주거 공간으로 사용하는 부동산 유형입니다.
일반 단독주택보다 수익성이 높고, 상가 및 주거 수요가 함께 발생하는 특징이 있습니다. 2. 투자 장점 수익성 극대화 1층 상가 임대료를 통한 추가 수익 창출 가능 거주와 임대를 동시에 활용 가능하여 안정적 수익 구조 형성 입지 경쟁력 유동인구가 많은 지역(역세권, 상권 밀집 지역)에 위치하면 공실률 최소화 상가 및 주거 수요가 동시에 존재하여 지속적인 임대수익 기대 자산가치 상승 가능성 개발호재(신규 역 개통, 대규모 주거단지 조성 등) 시 토지 가치 상승 단독주택보다 활용도가 높아 매각 시에도 경쟁력 보유 절세 효과 가능 일부 주거용으로 사용될 경우 종합부동산세 부담 완화 주택임대소득 비과세 혜택 적용 가능(일정 조건 충족 시) 3.
투자 ...
