경기도 평택시 청북읍 고렴리 741-24번지 일원에 위치한 신축 물류센터 임대 매물로, 2024년 1월 준공된 최신 물류시설이며 평택항·서평택IC·청북IC 접근성이 우수한 대형 복합 물류센터다. 상온 및 저온 물류 모두 가능하고, 최근 평택 지역의 삼성전자 평택 캠퍼스 및 항만 확장, 교통 인프라 확충과 함께 수도권 남부 핵심 물류거점으로 성장하는 흐름 속에 있다. 청북·포승·현덕 권역은 서평택항 배후 물류 단지와 연계되며 쿠팡·컬리 등 대형 3PL 업체들의 물류센터 집중도가 높아지는 상황이다.
개요를 보면 지하 4층에서 지상 5층까지 구성되며 대지면적 12,570평, 연면적 43,270평, 주차대수 506대, 전층 접안이 가능하다. 입주 가능일은 즉시이며 IC 접근성은 청북IC까지 약 3.1km로, 서평택IC 및 평택항과의 연계성이 뛰어나다. 서해안고속도로와 평택제천고속도로 접근이 용이하고 수도권 남부 및 충청권을 동시에 커버하는 물류 요충지로 평가된다.
층별 임대 가능 면적과 조건은 전층 도크 접안 시스템, 상·저온 복합 운영 가능, 대형 차례 진출입 용이, 독립 운영이 가능해 제조기업, 이커머스, 식자재 물류, 냉장·냉동 물류 등 다양한 용도에 활용할 수 있다. 저온 창고의 경우 수도권 공급 부족 현상으로 희소성이 높고 식품 및 새벽 배송 분야의 문의가 꾸준하다. 공실은 즉시 입주 가능하며 렌트프리 및 인테리어 기간은 계약 조건에 따라 협의 가능하다. 장기 임차나 대면적 사용의 경우 임대 조건 조정도 가능해 적극적인 협의가 이루어진다.
평택권역 물류센터는 신축 공급 대비 우량 임차 수요가 빠르게 유입되는 가운데, 대형 면적 확보를 원하는 기업들의 움직임이 활발하다. 청북 고렴리 물류센터는 항만 배후 입지, 뛰어난 IC 접근성, 신축 프리미엄 시설, 상·저온 복합 운영이라는 강점을 모두 갖추고 있어 제조업, 이커머스, 콜드체인 기업 모두에게 경쟁력 있는 물류센터로 평가된다. 에이탑부동산은 수도권 지역 물류창고 임대·매매를 전문으로 하며 면적에 맞춘 매물 중개와 계약 조건 협의를 제공한다.
원문 링크 : 평택 청북 고렴리 물류센터 상온, 저온 창고 임대
