가등기 부동산, 매매하거나 임차해도 될까요?

안녕하세요. 법률사무소 화윤입니다.

부동산계약을 하는 경우에 등기부를 발급받아보면 가등기가 되어있는 경우가 있습니다. 이러한 경우 어떻게 해야 하는지 일반적인 소유자와 계약을 하는 것이 맞는지 어떻게 해야 하는지 문의를 주시는 경우가 많은데요.

일반적으로 가등기는 소유권 등의 청구권을 보존하기 위하여 진행되는 절차입니다. 즉, 본등기를 하기위해서 특정한 사정이 있거나, 요건이 충족되지 못하여 본등기를 하지 못하는 상황에서 등기의 순위를 보전하기 위한 절차인데, 그 중 소유권이전청구권가등기는 소유권에 대한 보존을 위하여 진행하는 것입니다.

가끔 많은 공부를 하시고 문의하시는 분들 중에 어떤 것이든 가등기가 가..........