전세집강제경매 선순위면 전액 회수 가능

집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 상황, 정말 막막하시죠? 연락도 안 되고, 이미 다른 채권자들이 집을 압류했다는 소식까지 들리면 앞이 캄캄해집니다.

저는 법무법인 정서에서 15년째 부동산 사건을 담당하고 있는데요, 최근 전세사기가 급증하면서 강제경매로 전세금을 회수하는 사례가 정말 많아졌습니다. 다행히 제대로 준비하면 대부분 임대차보증금을 지킬 수 있어요.

오늘은 실제 사례를 통해 주택경매의 모든 것을 알려드릴게요. 전세집강제경매 선순위면 전액 회수 가능 강제경매 시작하기 전, 이것부터 확인하세요 먼저 가장 중요한 건 본인이 선순위 세입자인지 확인하는 것입니다.

전입신고와 확정일자를 받으셨다고 안심하면 안 돼요. 등기부등본을 떼어보고 근저당권이나 가압류가 언제 설정됐는지 확인해야 합니다.

만약 전입신고보다 먼저 근저당이 설정되어 있다면, 법원경매에서 임대차보증금을 한 푼도 못 받을 수 있거든요. 최근 상담했던 의뢰인 중에 신탁등기가 된 아파트를 임대차로 들어가신 분이 계셨는데, 수...