지식산업센터 고금리속 투자

안녕하세요 뜨시남 입니다. 고금리속 지식산업센터 투자 한번 알아보겠습니다.

주택이나 상가나 오피스텔은 여기저기 다 흩어져 있는데 지산은 특이하게도 보통 위치한 지역이 딱딱 정해져 있습니다. 이유는 아무래도 기업 활동을 하려면 여러 기업들이 모여 있고, 그래야 시너지 효과가 나고 그렇게 커져 나가는것인데요, 이걸 클러스터라고 합니다.

산업 집적지, 그런 효과 때문에 생긴 데 계속 생기는 거고 또 그런 지역에 지산을 지을 수 있는 그런 용지들이 맞닿아 있기 때문에 좀 밀집되어 있는 겁니다. 아파트 가격도 많이 올라갔지만 지산도 어마어마하게 많이 올랐습니다.

지산 투자의 가장 큰 장점은 아무래도 레버리지를 크게 쓸 수 있다는 장점이 있고요, 보수적으로 한 80% 정도 많이 알고들 계시며 실제 상담시도 그렇게 말씀드리지만, 더 많이 나오시는 분들도 많습니다. 예를 들어 5억 짜리 투자할 때 초기 계약금 5% 인 5천만원 이면 투자가 가능하고 실제 10% 만 올라도 5천이기에 수익률이 굉장히...