세입자 미동의 담보대출 신청 자격과 LTV 한도 알아보기

안녕하세요! 새로운 정부의 부동산 관련 윤곽이 나오고 있습니다.

생애 최초 주택 구입자에게 대한 주택 담보인 정비율 즉 ltv를 현행 60~70%(규제지역 기준)에서 80%까지 늘리는 방안을 우선 추진하며 총부채 원리금 상환 비율(dsr) 규제는 유지한다고 합니다. 추후 생애 최초 구입자가 아닌 1주택자의 ltv도 70%로 늘리는 방안을 고려한다고 합니다.

현재 투기지역과 투기과열지구의 ltv는 40%, 조정 대상 지역의 ltv는 50%로 묶여 있지만 이를 단일 적용하겠다는 것입니다. 다주택자에 대한 대출제한도 완화하여 30~40% 선에서 자금을 빌릴 수 있게 된다고 합니다.

집값 상승, 가계부채 증가 등의 부작용이 있는 만큼 dsr 규제는 완화되지 않았지만 청년인 경우 미래 소득을 인정받을 수 있어 현재 보다 높은 소득기준으로 신청이 가능하게 됩니다. 이와 동시에 5월 11일부터 다주택자에 대한 양도세 중과(현재 최대 75%) 완화를 1년간 한시 시행하며 다주택자 중과세 정책 자체...