시장의 시선은 왜 '2026년 5월'에 쏠리는가? 2026년 1월 26일 현재, 자산 시장의 최대 화두는 단연 '부동산 세제 개편'입니다.
겉으로 보기에 부동산 시장은 수도권 핵심지를 중심으로 신고가를 갱신하며 견조한 흐름을 보이고 있지만, 시장 참여자들의 심리(Sentiment)는 극도의 긴장 상태입니다. 이유는 명확합니다.
지난 수년간 시장을 지탱해 온 '다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제(유예)' 조치가 오는 2026년 5월 9일부로 완전히 종료(일몰) 될 예정이기 때문입니다. 이는 단순한 정책 만료가 아니라, 시장의 유동성을 일시에 얼어붙게 하거나 폭발시킬 수 있는 가장 거대한 트리거(Trigger)입니다.
변동성의 1차 트리거: '규제지역의 부활'과 '세율 쇼크' 이번 이슈가 폭발력을 갖는 이유는 지난 2025년 10월 16일 발표된 '10.15 부동산 대책' 때문입니다. 정부는 집값 안정을 위해 서울 전역과 경기 과천, 성남(분당·수정·중원), 하남, 광명 등 핵심 12...
