세상의 모든 이슈, 줍줍해서 한눈에! 안녕하세요, 작지만 강력한 디지털 탐험가 이슈줍줍이입니다.
명의를 분산해 누진세의 덫에서 빠져나오는 법 부동산 투자로 수익을 거두고도 세금 폭탄을 맞아 울상 짓는 분들을 너무 많이 봤어요. 직장인 A씨 사례를 들어볼게요. 3억 원에 매입한 집을 4억 원에 팔아 1억 원의 차익을 남겼는데, 세금 계산을 해보니 예상보다 훨씬 큰 금액을 내야 해서 당황했더라고요.
문제는 같은 해에 다른 부동산까지 매도하면서 과세표준이 확 커졌고, 높은 세율 구간을 적용받았기 때문이죠. 여기서 핵심은 양도소득세가 소득이 커질수록 세율이 높아지는 누진세 구조라는 점입니다.
과세표준이 1억 원이면 약 35% 세율이 적용되는데, 부부가 공동명의로 이를 절반씩 나누면 각각 5,000만 원이 되어 세율이 15% 수준으로 뚝 떨어집니다. 공동투자를 할 때도 인원이 많아질수록 1인당 과세표준이 낮아져 전체 세금이 줄어드는 효과가 있죠.
다만 증여세는 주의해야 합니다. 이미 보유한 ...
