수도권 물류창고 투자, 이천·여주가 뜬다! 물류센터 투자의 새로운 메카, 경기 동남부를 주목하라!
안녕하세요, 물류 부동산 전문 이천IT부동산입니다! 최근 물류센터 시장이 급변하고 있습니다.
서울·수도권 핵심지역의 높은 진입 장벽과 신규 공급 감소로 인해, 투자자들의 시선이 이천과 여주로 집중되고 있는데요. 왜 지금 이천·여주 물류창고가 주목받는지, 투자 전망은 어떤지 상세히 분석해드리겠습니다!
수도권 물류창고 투자 수도권 물류창고 시장 개요: 왜 이천·여주가 뜰까? (2025 성장 배경) 수도권 물류창고 시장은 이커머스(쿠팡·네이버)와 3PL(삼자물류) 수요로 연 12.85% CAGR 성장 중!
2025년 시장 규모 27,906억 달러 전망, 하지만 공급 정점(2023년) 지나 불균형 완화 단계 물류센터 시장, 지금 어떤 상황인가? 신규 공급 급감, 기회의 창이 열리다 2023년 하반기 신규 공급량은 247만 5,000(75만평)로 2023년 상반기 대비 약 23% 감소했으며...
