"이 가격에 이 면적은 없다!" 여주 하거동 5,794 명품 농지, 2억 8천만원 급매![여주토지]

미래가치 폭발! 여주 하거동 5,794 농지, 2억 8천만원 안녕하세요, 이천IT부동산입니다!

031-633-3605 2025년 11월 현재, 경기 여주시 하거동 토지 시장이 뜨겁습니다. GTX-D 연장과 여주IC 주변 개발 호재로 농지 가격이 연평균 15% 상승 중이에요.

오늘은 하거동 총 5,794 토지 매물을 종합 분석해 보겠습니다. 공시지가 기준 29,900원/, 부동산 초보자 팁: '답지'란?

논처럼 물을 대어 쌀·작물을 재배하는 농지예요. (예: 쌀 생산 시 정부 보조금 받기 쉬움.)

하지만 농림지역 + 농업진흥구역 규제로 개발 제한 – 농지취득자격증명(농업인 증명) 필요! 세금?

취득세 4%지만, 농지연금 활용 시 연 5~6% 수익. 대출?

LTV 70% 한도, DSR 40% 이내 – 농지은행 대출 추천! 매물 기본 정보 중개대상물종류: 토지 거래형태: 매매 위반건축물: 없음 매매 2억8천만원 지목: 잡종지 농림지역 5794 1.

여주시 하거동 농지, 왜 2025...