이천 공장 투자에서 가장 많이 놓치는 인허가 리스크와 용도지역 문제를 실무 기준으로 정리했습니다. 계획관리지역·농림지역·개발제한구역 차이부터 공장 허가 실패 사례, 매도 전 가치 상승 전략까지 실제 현장 중심으로 분석합니다.
이천 공장 시장은 문의는 늘고 있습니다. 하지만 실제 계약은 더 까다로워졌습니다.
특히 최근에는 “땅은 좋은데 허가가 안 되는 경우”가 정말 많습니다. 가격보다 중요한 건 따로 있습니다.
바로 ‘공장이 가능한 땅인지’ 입니다. “공장 투자는 평당가보다 인허가 가능성이 먼저입니다.”
최근 현장에서는 매수자보다 먼저 법무사·측량사·건축사 검토부터 들어가는 사례도 늘고 있습니다. 그만큼 공장 인허가 리스크가 시장 핵심 변수로 바뀌고 있다는 의미입니다.
이천 공장 투자, 왜 인허가에서 막힐까? 가장 흔한 착각 3가지 1.
계획관리지역이면 무조건 가능하다? 많은 분들이 계획관리지역이면 공장 허가가 쉬울 것이라고 생각합니다.
하지만 실제로는 다릅니다. 진입도로 폭 배수 계...
