지주가 공동개발 계약서에서 반드시 봐야 할 조항 7가지!그리고 시행사가 중개사를 끼우지 않으려는 진짜 이유

핵심 한 줄 요약 공동개발 계약의 성패는 ‘서명 후’가 아니라, 계약서 7개 조항을 누가 먼저 검증했는지에 달려 있습니다. 1️ 공동개발 계약서, 왜 지주가 불리해질까? 현장에서 가장 많이 듣는 말입니다.

“계약서가 너무 복잡해서 시행사 말 믿고 사인했어요.” 공동개발 계약서는 법률 세무 사업 구조 인허가 리스크 가 한 문서에 모두 담겨 있습니다.

일반 매매 계약서와는 차원이 다릅니다. 그래서 지주가 반드시 직접 확인해야 할 핵심 조항이 있습니다. .

시행사가 중개사를 극도로 꺼려하는 진짜 이유 2️ 지주가 반드시 봐야 할 공동개발 계약서 핵심 조항 7가지 ① 인허가 실패 시 책임 조항 인허가 불가 시 계약 해제 가능 여부 토지 원상 복귀 조건 명시 여부 이 조항 없으면 토지만 묶이고 수년간 아무것도 못 합니다. 시행사는 "조용히, 빠르게, 불리한 조건으로" 계약하고 싶어 합니다.

중개사를 끼면 그게 거의 불가능해지기 때문에 극도로 싫어하는 거예요. ② 사업 지연·중단...