서울 전세대란 이유 전월세가격 왜 계속 오를까?

요즘 부동산 시장에서 가장 많이 들리는 말 중 하나가 바로 전셋집이 없다는 이야기입니다. 몇 달 전만 해도 보이던 매물은 금세 사라지고, 남은 전세는 가격이 크게 올라 계약조차 쉽지 않은 상황이 이어지고 있습니다.

특히 서울에서는 강남뿐 아니라 외곽 지역까지 전세가격이 빠르게 오르면서 세입자들의 부담이 커지고 있습니다. 그렇다면 최근 전세대란은 왜 이렇게 심해진 걸까요?

단순히 집값 상승 때문만은 아닙니다. 아래에서 서울 전세대란 이유를 쉽게 알아보겠습니다.

전세매물 부족 현재 전세난의 가장 큰 원인은 공급 부족입니다. 2026년 5월 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만 5,626건입니다. 연초 2만 3,060건과 비교하면 32.3% 감소했습니다.

반면 가격은 계속 오르고 있습니다. 2026년 3월 서울 아파트 평균 전세가는 6억원을 기록했습니다. 이는 2022년 10월 이후 다시 6억 원을 넘어선 수치입니다.

출처 아실 매물은 줄고 수요는 유지되다 보니 가격 상승 압력이 커질 수밖...