서울과 수도권 아파트를 매수하려는 실수요자라면 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 LTV 규제입니다. 최근 정부의 가계부채 관리 강화로 실제 주택담보대출 한도가 크게 줄어들고 있기 때문입니다.
특히 서울·수도권 규제지역은 비규제지역보다 대출 규제가 훨씬 강하기 때문에 무주택자·생애최초 여부에 따라 얼마나 대출이 가능한지 미리 확인하는 것이 중요합니다. LTV 뜻 LTV는 주택담보대출비율을 의미합니다.
집값 대비 얼마까지 대출이 가능한지를 나타내는 기준입니다. 예를 들어 10억원 아파트에 LTV 70%가 적용되면 최대 7억원까지 주택담보대출이 가능합니다.
최근에는 단순히 LTV만 적용되는 것이 아니라 DSR 규제까지 함께 적용되기 때문에 실제 승인 금액은 더 줄어드는 경우가 많습니다. 서울 수도권 규제지역 LTV 기준 현재 서울 전지역과 수도권 주요 지역은 규제지역으로 분류됩니다.
규제지역에서는 일반 지역보다 대출 한도가 낮게 적용됩니다. 무주택자·처분조건부 1주택자 LTV 40% ...
