실투자 1억으로 김해 신축 전원주택 마련하기! 법원경매 고수의 권리분석 비법

"2022년식 신축 주택이 반값? 등기부에 '지상권'이 있던데, 낙찰받고도 집 뺏기는 거 아닌가요?"

초보 투자자를 걸러내는 '필터' 역할을 하는 그 '지상권'이 바로 헐값에 보물을 얻을 기회입니다. 법리적으로 100% 소멸되는 안전한 권리임을 이 글에서 완벽하게 증명해 드리겠습니다.

반값에 나온 2022년식 신축 주택, 김해 대동면의 숨은 보석 - 3회 유찰의 원인 '지상권' 함정 완벽 해부 및 공략법 사건번호: 2024타경550 김해 대동면은 부산 서부권과 인접하여 신도시 개발 압력이 높은 지역으로, 장기적인 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 이 물건은 2022년에 지어진 신축급 주택임에도 불구하고 3번이나 유찰되었습니다.

그 이유는 단 하나, 등기부의 '지상권' 때문입니다. 하지만 등기부를 면밀히 분석한 결과, 이 지상권은 대출을 실행한 은행(대동농협)이 자신들의 채권을 안전하게 확보하기 위해 설정한 '담보 지상권'입니다.

이러한 지상권은 말소기준권리인 근저당권과 운명을 함께...