대전 유성구 18억 다가구주택 경매, 8억까지 떨어진 이유 (2025타경502075)

"18억 건물이 8억? 임차인들의 눈물이 만든 반값 경매" 수많은 세입자가 보증금을 잃게 되는 안타까운 사건입니다.

하지만 역설적으로 '임차권 등기'로 비어있는 방이 많아 명도 난이도는 낮을 수 있습니다. 수익률 20%대를 노리는 공격적인 투자자라면 필독하세요.

[대전/유성구] 장대동 대지 124평 다가구 감정가 17.8억 → 최저가 8.7억 (49%) 사건번호: 2025타경502075 대전지방법원 경매7계 ️지소장의 사건 핵심 요약 대전 유성구 장대동은 '장대B구역 재개발' 이슈와 유성시장 활성화 등으로 꾸준히 지가가 상승하는 지역입니다. 본 물건은 대지면적이 124평으로, 일반적인 다가구(70~80평)보다 훨씬 넓어 토지 가치만으로도 압도적입니다.

핵심은 '선순위 근저당'과 '다수의 후순위 임차인'입니다. 임차인 대부분이 대항력이 없어 보증금을 잃게 되지만, 다행히 여러 세대가 '임차권 등기'를 하고 이사를 나간 상태로 보입니다.

즉, 명도 저항이 예상보다 적을 수 있다는 뜻입...