"광안리 핫플레이스 상가, 왜 반값까지 떨어졌을까요?" 성업 중인 유명 맛집의 '절반'만 경매로 나왔습니다.
벽이 허물어진 2개 호실 중 하나를 낙찰받는 상황, 이것은 치명적인 리스크일까요, 아니면 건물주가 될 유일한 기회일까요? 지소장이 그 해답을 명쾌하게 분석해 드립니다.
지소장's Insight 광안리 상권의 빛과 그림자 2024타경106407 [1] 광안지웰에스테이트 204호 최근 데이터에 따르면, 광안리 상권의 점포 수는 지난 10년간 약 3배(293%) 폭증했습니다. 소위 'MZ세대의 성지'로 떠오르며 유동 인구는 넘쳐나지만, 점포 당 평균 매출은 오히려 감소하는 '치열한 경쟁'의 한복판에 있습니다.
오늘 소개할 물건은 광안리 해변 1선 바로 뒷블록, 성업 중인 유명 조개구이 맛집(조개대표)이 사용 중인 상가입니다. 현재 감정가 대비 49%까지 유찰되었습니다.
핵심 쟁점은 '옆 호실(201호)과 벽체 없이 통합 사용 중'이라는 점입니다. 이는 초보자에겐 공포지만, 선수에...
