[울산 물류의 핵심, 진장동에서 400평대 건물을 반값에 소유할 수 있을까?] 감정가 26억 원의 우량 자산이 13억 원대까지 떨어진 이유와 '환지예정지'라는 특수성 속에 숨겨진 폭발적 수익 시나리오를 공개합니다.
지소장 인사이트 사건번호 2024타경102617 울산 진장·명촌 지구가 주목받는 진짜 이유 반값에 나온 4층 규모 근린시설, 지금이 최적의 선점 기회입니다. 울산 북구 진장동은 현대자동차 울산공장과 인접한 배후 산업단지이자, 코스트코와 롯데마트 등 대형 유통 시설이 밀집한 울산 최대의 물류·비즈니스 허브입니다.
본 물건은 특히 '진장명촌토지구획정리사업' 구역 내 '환지예정지'에 위치하고 있습니다. 이는 현재 지목은 '답'이지만 실질적으로는 도시개발을 통해 가치가 검증된 공업용 건부지로 활용되고 있음을 의미합니다. 49%까지 하락한 지금 가격은 인근 부지 조성 원가보다도 저렴한 수준입니다.
울산의 산업 생태계가 친환경 차 중심으로 재편되면서 관련 협력사들의 임대 수요가 급...
