부산 대연동 건물 경매, 반값 7억대 실화? 49% 폭락한 대학가 건물 (2024타경111133)

"부산 대연동 건물이 49%, 7억 대라고요?" 경성대·부경대 상권 인근, 토지 평단가가 얼만데 건물까지 포함해서 이 가격일까요?

혹시 13명이나 되는 임차인 때문에 겁먹으셨나요? '권리 분석'만 확실하다면, 이것은 공포가 아니라 엄청난 기회입니다.

그 진실을 지금 파헤쳐 드립니다. 지소장의 3분 브리핑 사건번호: 2024타경111133 지역 분석 부산 남구 대연동은 경성대·부경대 대학가 상권과 대연혁신지구의 배후 수요를 동시에 품은 알짜 입지입니다.

본 물건은 대연성당 인근 주택가로, 학생과 직장인 임대 수요가 끊이지 않는 곳입니다. 현재 부산 부동산 시장이 조정기라지만, 토지 면적 62평이 7억 대(평당 1,200만 원 수준)로 나온 것은 건물을 공짜로 주는 수준을 넘어 땅값보다 쌉니다.

핵심 쟁점 "임차권 등기의 향연". 등기부를 보면 다수의 세입자가 보증금을 돌려받지 못해 '임차권 등기' 후 이사 나간 상태입니다.

이는 명도가 생각보다 수월할 수 있음을 암시하지만, 동시에 ...