부산 개금 주공 2단지 26평형, 1억 6천만 원대 아파트 경매 찬스!

"부산 대단지 26평 아파트가 1억 6천만 원? 전세가보다 싸다!"

최근 실거래가 1억 9천만 원입니다. 시작부터 2,500만 원의 시세 차익을 깔고 가는 기회입니다.

낡은 아파트라고 무시하지 마세요. 리모델링 후 전세 세팅만 잘해도 투자금 대비 수익률은 상상을 초월합니다.

지소장's Insight 소액 투자의 정석, 개금주공 2단지 [2024타경63856] 핵심 쟁점 1.9억 실거래 vs 1.6억 최저가 (팩트체크) 개금주공 2단지는 2,500세대가 넘는 초대형 단지입니다. 연식은 오래됐지만(1988년), 입지가 좋아 전세 수요가 끊이지 않습니다.

최근 13층이 1억 9천만 원에 거래되었습니다. 그런데 이번 경매 물건은 11층 로얄층임에도 불구하고 1억 6,590만 원부터 시작합니다.

단, 미납 관리비가 '없음(25.11 기준)'으로 확인되었으나, 입찰 시점(26.01)까지는 1~2달분이 발생할 수 있습니다. 하지만 이는 소액이라 큰 문제는 아닙니다.

핵심은 '수리 여부'입니다...