[2024타경3547] 경남 창원 북면 미창타워 빌딩 근린상가 경매, 17억 미납 뒤에 숨겨진 13억의 기회

"건물만 팔고 땅은 안 판다? 17억에 낙찰받고 왜 돈을 안 냈을까?

이 물건, 정말 돈이 될까요?" 복잡한 대지권 미등기 이슈와 대금 미납 이력 뒤에 숨겨진 진짜 가치와 출구 전략을 지소장이 날카롭게 파헤쳐 드립니다.

지소장's Insight : 창원 북면의 확장성과 '미창타워'의 전략적 위치 유동화회사의 방어입찰 미납과 102호 대지권 부재의 명암 (사건번호 2024타경3547) 안녕하세요, 지소장입니다. 이번 사건은 창원 의창구 북면의 핵심 상권인 화천리에 위치한 상가 건물입니다.

창원 내곡지구 및 감계지구의 배후지로서 북면은 꾸준한 인구 유입이 발생하는 지역이죠. 본 물건은 1층부터 4층까지 일괄 매각되는 대형 물건으로, 통건물에 가까운 지배력을 행사할 수 있는 매력이 있습니다.

하지만 핵심은 두 가지입니다. 첫째, 채권자인 WiOOOO유동화전문회사가 17억 원에 방어입찰을 했다가 대금을 미납했다는 점입니다.

이는 채권자가 물건의 가치를 지키려 했으나 자산 유동화 전략상 재매...