감정가 대비 70%! 창원 도계동 광빌아트 아파트 겨애, 지금이 입찰 타이밍인 이유

"창원에서 50평대 대형 아파트를 2억 원대에 낙찰받는 게 정말 가능한가요? 명도 리스크는 없을까요?"

감정가 2.96억에서 1회 유찰된 최저가 2.07억! 창원 의창구 도계동 광빌아트의 권리분석부터 실거주 가치, 그리고 점유자 '장OO' 씨에 대한 명쾌한 해결책까지 한 번에 정리해 드립니다.

지소장의 인사이트 창원 의창구 도계동은 창원의 구도심이자 안정적인 배후 수요를 가진 지역입니다. 특히 본 물건은 전용면적 164.36(약 50평)라는 압도적인 크기를 자랑합니다.

최근 대형 평수 공급이 부족한 상황에서, 올리모델링을 통한 가치 증대 효과가 매우 큰 물건이죠. 사건번호 2025타경11241 소유자 동거인 '장OO'의 점유 분석이 핵심!

현재 이 물건은 2011년부터 거주 중인 '장OO' 씨가 등재되어 있으나, 서류상 '채무자 겸 소유자의 동거인'으로 파악됩니다. 이는 명도 전략을 세울 때 매우 유리한 지점이지만, 실제 거주 현황 파악은 필수입니다. 2025타경11241 물건 ...