[특수물건 분석] 주위토지통행권 판결로 길 뚫린 반값 상가 경매, 2025타경1141 낙찰 전략

[1,000평 대지가 감정가 대비 22억이나 하락한 이유, 궁금하지 않으신가요?] 울산 KTX 역세권 인근의 광활한 토지와 신축급 건물을 '고물가 시대'에 말도 안 되는 가격으로 소유할 수 있는 특수물건 전략을 공개합니다.

지소장 리포트 사건번호 2025타경1141 '맹지의 함정'을 수익으로 바꾸는 역발상 투자 "이 사건의 핵심은 '주위토지통행권' 판결문입니다. 겉보기엔 맹지 같지만, 법적으로 길은 이미 열려 있습니다."

이번 사건은 울주군 언양읍 직동리에 위치한 1,089평의 대규모 근린시설입니다. 감정가 34억 원에서 3회 유찰되어 11억 원대(34%)까지 떨어진 이유는 지적도상 '맹지'라는 심리적 저항 때문입니다.

하지만 분석한 결과, 이미 울산지법 판결(2018가단55878)을 통해 통행권이 확보된 상태입니다. 울산 KTX 역세권 복합특화단지 개발이 본궤도에 오르며 지가 상승이 가파른 언양 지역에서, 이런 규모의 토지를 이 가격에 잡는 것은 로또와 다름없습니다. 2019년 ...